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买房前可以先去银行查询能不能贷款再交*吗?

来源:吉屋网   发布时间:2018-05-29 11:38:41

      在银行中,信审部门和业务部门是两个独立的条线,在未见到你全部资料之前,不可能做出任何结论,其中提交资料的前提就是你必须出具*款。

     办理房贷中,开发商和银行客户经理会对资料进行初审,只能确认你符合贷款条件,不能确认你是否能贷下款。一般通知你去银行面签,就意味着你符合贷款条件,但是审批通过与否客户经理无权干涉。

      一般情况下,上半年房屋贷款资金相对宽松。是进行房屋贷款的良好时机。建议您可以通过咨询了解,如果基本符合条件的话,可以考虑如果有中意的房子的话,先交*,并凭相应的付款凭证与其它资料审请贷款!

      房贷小窍门:如果您的基本条件符合房贷而被某个银行拒签的话。那么可以尝试其他银行。一般来讲,小的银行比大的银行要相对宽松。区域性银行比全国性银行相对要宽松。有些时候也可以求助于房产中介,他们一般都有广泛的行业知识与人脉。当然,这可能需要花费一定的费用。

      有买房资格,不代表有购房贷款资格,所以准备买房子之前一定要看看自己是否符合贷款资格,毕竟现在中介都很坑,如果你付了*,贷款就贷不下来,按照合同规定,说不定就要给买家赔钱,即便是不赔钱,纠缠起来也很烦。

      房贷作为银行*传统常见的批量贷款,如果符合相关规定要求,是不会被无端拒绝的。所以客户经理只要同意受理、调查并积极上报,一般来讲贷款是会顺利通过审查审批的。只是客户经理作为银行工作人员,是不会也不允许其进行贷款承诺的,这也是制度的要求。

      对于房贷来讲,只要满足以下条件贷款是会顺利审批的。一是无不良信用记录或者能证明其不良记录非主观恶意造成,二是借款用途真实,且按照规定缴纳购房*款并签订了购房合同,三是有稳定足够的还款来源,四是贷款年龄、年限和金额等符合相关规定。

      所以在买房子之前一定要先查询征信报告,找银行的客户经理,或者是身边懂的人看一看是否符合购房贷款的资格。

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