外地户口在兰州怎么买房？

来源：吉屋网发布时间：2018-05-24 11:21:33

作为一名生活在兰州的外地人，想在兰州买一套属于自己的房子来安居乐业，但是随着房产限购政策的来到，外地人想在兰州买一套房子并不是那么容易的，必须满足兰州市的购房政策才能买到房子。

2018年1月5日，兰州市房产局、物价局、不动产登记局联合下发了《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》。对兰州市房地产市场调控政策进行了优化和调整。具体内容如下：

取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。城关区、七里河区、安宁区范围内（含高新区、经济区、不包括高新区榆中园区）的住房继续实现非兰州户籍家庭*多可购买一套、兰州户籍家庭*多可购买两套的限购政策，但不再提供社保证明和纳税证明。

一、外地户籍在兰州买房的条件是什么？

1、已经结婚的夫妻，提供夫妻的婚姻证明；

2、夫妻二人在兰州无房，如果在兰州有房，再购买房产税收将会提高；

3、提供过去2年内在兰州累积缴纳13个月的社保或者个人所得税证明；外地户籍居民需家庭有买房意向的，需要提供一年以上（13个月）的社保或个人所得税证明，还要缴纳房产税。

符合下面四种条件之一的，房产税可以优惠：

A、对符合国家或兰州市有关规定引进的高层次人才、核心产业紧缺人才，在兰州市居住生活的而且持有兰州市居住证，在兰州市新购且属于家庭少有住房，暂免收房产税；

B、持有兰州市居住证满3年且在兰州市工作生活的外地户籍家庭，在兰州市新购且属于家庭少有住房的，暂免收房产税；

C、持有兰州市居住证未满3年的外地户籍购房者，上述情况购房先按规定征收房产税，待持有兰州市居住证满3年后且在兰州市工作生活的外地购房者，其上述住房已经征收的房产税，可以退还；

D、外地户籍家庭想在兰州市购买首套房，还需要提供购房者户籍所在地头次购房的证明。

二、兰州市对外地户籍家庭在兰州买房的政策有那些？

1、首套房，90平米以上的住房税率是1.5%。二套房90平米一下税率是1%，90平米以上住房税率为2%；

2、二套房*4成，利率在原由基础之上提高10%，如果名列前茅套房子按揭已经还完，第2套房视为首套房，首套房银行按揭利率施行标准利率；

3、新购买的商品房（含新建商品房和二手房），必须在取得不动产登记满3年后才能转让。

以上就是我总结归纳的外地户籍居民家庭要想在兰州购房的要求以及外地户籍居民家庭在兰州市购房的政策，不是很详尽，希望能给想在兰州市购买房子的外地朋友带来帮助。

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外地户 口在兰州怎么买房？