2018年准备买房的*政策你了解多少

来源：吉屋网发布时间：2018-05-23 15:38:03

现在来看贷款买房的人还是比较多的，虽然前期压力会比较大，甚至会降低自己的生活水平；但是在买房贷款前你有了解过买房贷款政策怎么样吗？

2018年准备买房的*政策你了解多少

1、政府将支持居民合理的住房贷款需求，对于购买首套普通自住房(含公寓式住宅)的家庭，贷款的*款比例30%，贷款利率下限将为贷款基准利率的0.7倍。

2、以家庭为单位，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为*的)，利率打折(基准利率的85%);

3、对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。

4、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，*款比例调整为不低于40%。

2018二套房贷款有哪些新政策

1、金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。同时，加大对保障性安居工程建设的金融支持，进一步加大支持棚户区改造项目力度。

2、实行差异化扶持政策，优先支持核心地区、核心项目的建设，特别加大对货币化安置项目的支持力度。

3、鼓励商业银行优化融资渠道，降低融资成本。进一步发挥开发性金融的支持作用，把地方政府规划的棚户区改造、公共租赁住房建设纳入开发性金融支持范围。对公共租赁住房与棚户区改造项目的贷款期限可延长至25年。

4、另外，将支持资信良好、诚信经营的房地产企业开发建设普通商品住房，满足在建、续建项目的合理融资需求。

其实在我国对于第2套房的贷款*比例并没有一个固定的政策规定，各地区根据不同的实际情况来对第2套房*比例来实施，所以对于首套房的*比例是一个掌握的难点

2018年准备买房的*政策你了解多少

1月份-4月份房地产开发企业土地购置面积5412万平方米，同比下降2.1%，上期为增长0.5%；土地成交价款2391亿元，增长13.6%，增速回落6.7个百分点。尽管房企存在补充土地储备的需求，但在行业调控和金融监管的双重压力下，拿地将不可避免地受到资金来源收紧约束。由此可判断拿地紧缩土地流转放慢房价必会面临不降反涨的趋势，虽然短期内增长缓慢不像之前成倍的上涨毕竟涨价浮动也会因为政策调控而有所波动但是长期来看还是会呈现出上涨趋势。

2018年准备买房的*政策你了解多少

由此可见，2018新政出台是虽然是为了让“*贷”、“消费贷”以及“信用卡套现”等将被市场剔除，防止消费贷进入房地产市场。但2018年房贷新政策却使之购房*增加，贷款额度减少，税费增加。

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