购房所需的资金计划是什么？

来源：吉屋网发布时间：2018-02-22 17:53:42

在买房前做好资金预算是非常有必要的，因为一套房不仅关乎到*问题，后期还会产生一系列费用。拿二手房来说，会有交易税费、中介费、物业费等等一系列费用。因此买房前对自己现有的资金进行评估非常重要。

一、了解自己现有的资金有多少？

购房者在买房前要了解自己家里现有的资金，包括存折、现金、可以套现的股票、可以上市出售的旧房或押旧买新的旧房等等。然后考虑你的付款方式，考虑你所能支付的*款，进而考虑你所购买的房子的总价。

算计时不能“满打满算”，一定要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查，谨慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项。

二、购房后家庭收支状况如何？

计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤电话费、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如年轻的两口子预备买房后“添丁加口”，一定不要忘了预留一大笔育婴的费用。

根据购房后家庭收支情况的预算，确定自己能支付的月供，避免出现买房后生活负担加重的情况。大部分买房人都是贷款买房。

一般情况来说，购房还贷支出占家庭总收入的30％以下，才应该是安全的。如果家庭月收入15000元，每月的房款月供应该不超出4500元。但如果收入预期增长前景比较看好，也可以适当提高比例。

三、想要买什么样的房子？

算好自己家的账后，你大概对自己到底能买多少钱的房子心里有一个“大数”了，但对自己到底应该买多少钱的房子其实还不清楚。大多数买房人常犯的毛病是只考虑单价，不考虑总价。

应先考虑价格，后考虑面积，换句话说，就是先明确需求面积，由面积来核算承受总价；单价对买房人而言，其实并没有多大意义。有的人不考虑需求面积，看单价低就买，结果买了较大的房子，入住后势必导致居住空间浪费，物业费等负担也要高出一大块。

四、其他费用有多少？

现在的住宅大多数是毛坯房，需要装修后才能入住。装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计。另外，还有购置家居用品费用、中介费，房屋交易税费等，这些也应考虑进去。

商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等，对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么买房时就有可能造成失策。

与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。而

且如果你后期买车的话还需要考虑买车费用跟停车费用，车毕竟是稍微享受一点的消费了，大家可以根据自己实际情况来衡量。

综上，就是本文的全部内容了。以上这些费用是购房者在购房之前应该考虑清楚的问题，小编提醒各位买房前提前准备，尽量做到有备无患。

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