您的位置: 兰州买房 >兰州楼市 >为什么说贷款期限越长越好?原因有哪些?

为什么说贷款期限越长越好?原因有哪些?

来源:吉屋网   发布时间:2018-01-13 16:03:25

贷款金额,贷款期限是购房者在贷款过程中要思考的一个重要问题,这是衡量买房能力的一个重要指标。那么,为什么说贷款期限越长越好?原因有哪些?

  买房贷款期限越长越好原因

1、通货膨胀,未来钱的购买力远不如现在

贷款之后,基本上每月还款多少就成了明确的事情,基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下,货币的贬值能力远大于月供的价值,也许如今一月5000元的月供在三五年或者十年之后只相当于3000元的价值。贷款时间越长,虽然利息多了,但是从还款角度来看,多年后还还这个额度的月供是赚到的。

河源吉屋网 贷款买房

2、贷款年限越长,月供压力越小

同样贷款100万,还10年、20年和30年,相同时期,每月月供额度是不同的,简单思考一下就知道,肯定是贷款年限越长,每月的月供越少了。这对于大多数贷款买房的购房者来说,都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还月供,还有很多地方需要资金的支持。

一般来说,月供占收入的比例较好控制在30%以内。 点我免费咨询置业管家更多贷款期限相关事宜 

河源吉屋网 贷款买房

3、贷款时间越长,提前还款的可选择性也就越大

贷款也会牵扯到提前还款,虽然一直不赞成大家提前还款,但是既然存在这个说法,总有相对来说比较划算的还款方式。

一般来说,提前还款的期限较好不要超过贷款期限的1/3,原因在于,还贷款一般是先还利息,再还本金的,如果超过了贷款期限的1/3就不划算了。比如,贷款10年,提前还款*合适的时机是前3年;如果贷款30年,那么你将有10年的时间来决定是否提前还款。

河源吉屋网 贷款买房

显然,对于贷款买房的人来说,三年内就迅速回笼资金或者手中有大笔钱的人还是少数,超过了这个时间再提前还款就不划算了。如果贷款30年,在10年内实现资金累积,提前还款的人还是大有人在的。

4、留下更多的流动资金,以备不时之需

对于买房贷款的人来说,除了房贷,生活中其他的花费都是一分一分的算着花,就怕有个万一,手中没有现钱而不知所措。此时,延长贷款年限的好处就凸显出来了。

贷款年限越短,就要将大部分资金投入到房贷中,贷款年限越长,每次投入的数额就会减少。这是很简单的一笔账,目前手中留下的资金既可以以备不时之需,也可以购买其他的理财产品,获得钱生钱的效果。这一招,也是炒房客们常用的*方式。

       想了解更多房产信息就上兰州吉屋网,详情:http://lz.jiwu.com/

二维码.jpg

推荐楼盘

5000元/㎡

价格有效期:2023.12.11-2024.01.10

城关雁滩/建面57-287m²

主力户型: 1居(1) 2居(1) 3居(10) 4居(2) 5居(2) 查看项目户型>>

项目位置:城关青白石街

发送地址到手机>>

400-7638-577 037660

号码加密拨打,放心了解详情

兰州碧桂园三期文璟城优选品质好房!

买房交流群-91群(401)
  • 旧念何挽:兰州碧桂园三期文璟城好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:兰州碧桂园三期文璟城户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3047人正在热聊楼市