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兰州买房 这些因素可能会影响贷款

来源:吉屋网   发布时间:2017-12-07

很多网友选择在兰州贷款买房,那么在购房贷款时,有很多因素会影响贷款的办理,那么究竟有哪些因素呢,下面来和小编一起来看看。

一、你的工作性质

工作性质往往反映你的收入水平及收入稳定情况。银行往往偏爱高收入、稳定、高大上的行业,偏爱央企、国企、世界500强等。比如,公务员、教育工作者、医生、垄断行业等。

二、银行流水偏少

银行流水少,或者说有效流水少,银行会认为你缺乏“还款能力”。“有效流水”的定义很重要。“当天入账,当天取出”“整笔转入,整笔转出”肯定是无效的流水。

三、信用卡等有逾期

在使用信用卡上,一定要注意,还款不要有逾期!同时,水电费、物业费、手机话费也列入了证明名单中。

四、征信报告查询频繁

不要频繁查询征信,特别是委托相关金融机构,如银行、借贷公司等。只要查询过就会被记录在征信报告中。只要有征信报告查询记录,银行就很有可能认定为存在“贷款”历史。

五、负债过高

征信报告中会显示你的债务情况,如信用卡分期、车贷、部分小额贷款等。负债过高会使得银行要求你的收入也随之提高。

六、所购房屋的情况

你购买的房屋也是银行考量放款的重要依据。一般来说,银行对于面积较小、房龄较老的房屋比较慎重。

办理贷款有哪些注意事项

谨慎使用信用卡分期、“花呗”分期等小额贷款产品。

信用卡分期和“花呗”的道理类似。其实这就是一次贷款行为。名列前茅是会增加你征信查询的次数。第2这也是你的负债,同时银行会觉得你的消费习惯不好。第三这些“便利”的分期服务,很可能造成你忘记还款。

适当使用信用卡,为自己积攒“诚信资本”。信用卡等贷款产品用得不好,那叫黑户,完全没有用过,那叫白户。不论“黑户”“白户”对于银行来说都不是优质客户。

健康使用信用卡,也是为今后贷款积累对于银行的“印象分”,是一种“攒人品”的行为。

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