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兰州* 如何利用风水挑选一个好商铺?

来源:吉屋网   发布时间:2017-11-21 16:59:00

当今,房价的不断上涨,是不少人的*优选。而店面也是一些有余钱之人的选择,早期,我们这有句玩笑话,有个店面,比养个儿子还好用。一个城市的布局,会形成若干*,比如行政*、商业*、娱乐*、教育*等等,这样人流在进行特定活动时会趋向特定的区域,如果你从事的工作性质与周围环境相融,就能很快进入这一活动圈,相反则会差很多。所以在开店选址时,应该明确所处的场合;这样才能找到合适的地方。

楼层的技巧,我在上一篇不少的文章都已经提到过了。

那么商铺的店面该如何挑选呢?

大型商场的店面该怎么样挑选?

现在的大型商场不少,像各种广场,多半都有三四层以上,那么该买在那一层的商铺较好呢?在同一层中,哪一间的店面又是好中之好呢?

首先,你先拿出罗盘或者打开手机的指南针,先定坐向。

如果有准确的大门,就在大门外的位置,找出商场的坐向。如果商场没有具体的大门,那么你就以商场的广场为向。没有广场的,就以人流量*多的入口为向。

找准坐向,是*重要的,否者下面会一错百错。

定坐向可以以广场一方为向

假如,你以定出商场的坐向为壬山丙向,地元龙地元辰戍丑未属阴,甲庚壬丙属阳,壬属阳,用正推。当运被八运大运,地下商场为八,一层正推为九,第2层为一,第三层为二。

排除*的考虑,地下商铺和一楼较为其他楼层要好。

若是商场定向为辰山戌向,辰属阴,用逆推。当前八运,地下商场为八,一层正推为七,第2层为六,第三层为五。那么地下商场比三楼好,因此商场,地下为八运,其他三层,不是退运就是大运正处休死状态。

KTV有九紫飞星的降临,会增加人流量

假如你在壬山丙向的商铺挑选,想开个KTV,那么就选择一楼,因为以楼为九紫离火桃花星的飞伏之地;

如果要做饮食海鲜酒楼,那么就选择二层一白贪狼星的飞伏之地,因一白物象为酒肉、海味、汤之类。

而地下八白飞星之地,基本上开任何店铺都可以。

然你说我只想选这其中的一间,该选哪一间好呢?依然以壬山丙向,你选择了买在商场的一层,以店铺号码名列前茅间为九,正推第2间为一,第三间为二,第四间为三,以下以此类推。

那么名列前茅间为双九到会,就为当运星,为旺,其应事文章显达,名传四海,家厅辉煌,骤发丁财,为较好的一间。

第2间为九八生旺,有田庄地产之富,有文职升迁之官,家中吉事频来,也是不错的选择。

经营的方向挑选合适的店面

然而,第三间,九七家有回禄之灾,因七赤为退运星,二者为天上之火,虽九紫为当运星,应凶称会降低,这间店铺横财虽旺,但容易有火灾,官非之事,故选在这件,必要与人和善,小心使用电器火器。

了解以上飞星的组合,您就可以在选购点商铺时顺风顺水,都可以不必到达现场,就可以知道商铺每一间的具体情况。

除此之外,一泓师傅还从商铺所在区域人口构成、交通状况、管理团队以及未来规划情况来综合比较,来决定选择哪一种。

比人口构成

不管是新铺还是二手商铺,决定其成败的主要因素是当地的消费者。因此在选择商铺的时候,一定要对当地的消费者购成进行对比。一般说来,如果当地人口导入数量大,而且多为消费能力较强的白领构成,经济学常识告诉我们,人们的消费水平会与收入成正比,因此区域内将会容纳更多的中高端商品专卖店,从而促使区域内租金水平的上升。如何比人口构成呢?其实有个很简单的方法,即比较周边楼盘密度,以及楼盘的品质。一般情况下,楼盘密度大,而且多为知名开发商,意味着人口数量大,而且购买人群也多为收入较高的群体。

比交通状况

交通便捷程度,在很大程度上决定人流到达的数量。一般而言,不管是繁华的城市*地段,抑或是新晋社区商业“新贵”,无不具备交通便捷特点。因此不管是新铺,还是二手商铺,如果交通状况不甚理想,也表明未来的成长空间不会很大。当然,需要注意的是,不能选择靠近快速交通干道的商铺,此类商铺虽然具备交通便捷程度高的特点,但人流却无从汇集,无法带来人气。

比经营团队

商铺之于经营团队,犹如石料之于能工巧匠。一个有丰富管理经验的商业运营团队操盘,能够在极短时间内盘活一个商业项目,并使其具有很高的人气。比较经营团队,可以采用人力资源部门在面试求职者时所惯常采用的办法——行为面试法,即通过管理团队以往的行为来预测他们未来的行为。在行为面试法中,*常用的几个问题是“过去做过什么”、“怎么做”和“取得什么结果”,那么*者也可以借鉴这种方式来考察经营团队过去管理过哪些项目,是怎样管理的,取得效果如何。通过这样的对比,一般会对管理团队的经营能力有个大概的认识。

比规划前景

此外,对于区域内的规划前景,也应该进行综合比较。相对而言,人口数量趋于稳定的区域,其上升空间显然不及不断完善过程中的区域。还需关注的是规划的变动情况。由于当前城市建设方兴未艾,因此经常会出现规划调整的情形,这会导致原本为闹市区的地方,因为市政建设而突然改变了原来的面貌。虽然这种情形不多见,但一旦发生便属于“黑天鹅”事件,对*者影响巨大,所以必须小心谨慎为是。

* 后,在店面选址基本确定后,我们还应该考虑是否有一定的停车位置,能不能满足消费群体停车的需要留住高档消费群体。有没有合适的广告位、大气的门头方便广告宣传,促销活动的需要。有没有隔离、遮挡,能不能满足消费群体消费方便的习惯等等问题。

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