假如有*我的房子因为自然灾害没了，房贷还要还吗？

来源：吉屋网发布时间：2017-10-24 11:27:42

有这样一个问题：我自己的房子，因为地震、或者泥石流或者其他非人为原因导致毁坏，而且房子是贷款买的，贷款还没还完，这房贷还要继续还吗？

有人说：不用还了

因为土地是国有的，房子私有的，国家领土内的地震毁了私人财产，可以让国家赔偿。

有人说：贷款得还

因为是购房人从银行贷的款，欠着银行的钱，这种债务关系不会因为房子没了就消失了。

那问题来了，到底哪个说法正确呢？

首先，遇到这类比较特殊的情况，也是分为几种比较特殊的情况

1、人在房子不在，月供还要继续

地震过后，如果房子没了，那么根据国内《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。也就是说，如果房子倒了，房子按揭的月供你还得继续还。

银行人士解释，贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由停止还月供。但地震这种情况下国家会有一些相应的政策来调剂一下。

2、房在人不在，房子变为遗产

对于这种情况，根据《继承法》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(包括房屋按揭贷款等债务)，但清偿债务以该人遗产实际价值为限，“父债子还”在法律上没有依据，当然对超过遗产实际价值部分的债务，继承人自愿偿还的，法律也不禁止。

3、人不在房也不在，无继承人

这种情况就只能由银行承担了。

其实，给房子买一份保险，房子倒塌了，保险公司赔偿；给人办一份保险，即使人不在了，保险公司也会给予应有的赔偿。买保险不是为了自己，而是为了使家人获取更多的保障，一场疾病，一次意外，倒下的不只是一个原本健康的人，更是一个原本幸福的家庭。

关于【假如有*我的房子因为自然灾害没了，房贷还要还吗？】如果你觉得喜欢就请点上兰州吉屋网：http://lz.jiwu.com/