去买房时，售楼部小美女说：新房售完仅剩底层和顶楼了，您要哪层

来源：吉屋网发布时间：2017-10-23 15:49:09

能有个新楼盘*算是稀罕物，尤其是一二线城市，在不算偏僻的地方发现一个新的楼盘开盘简直比登月还难，于是名列前茅时间关注预定，却被告知新房售完只剩底层和顶层户型了，您要哪层？顿时心都是拔凉拔凉的。

但也可能是传统的营销套路，有的时候好的房源会被开发商捂着不发，就算放出来也是一些房型不好或者像是底层或顶层的户型，一般人没有关系还真的抢不到，犹豫再三想下手，去发现就连顶楼和底层不好的房型都已经售完，所以再遇到这种情况，衡量再三后较好是选择底层还是顶楼呢？

楼层低会有很多问题，比如潮湿、采光、防盗等这些可都是硬伤，下面具体来看看：

1、潮湿问题：底楼的潮湿问题是众所周知的，就算开发商再注重底楼的质量，潮湿问题还是可能存在，更何况开发商也不能保证质量。地面潮湿的话就容易引来蚊虫。

2、光线问题：现在对楼层间距和光照都有基本的法律要求，但是底楼光照*受影响的还是小区的绿化，树高楼高，光线肯定不会好到哪里去。

3、偷盗风险：底楼应该是所有楼层中偷盗风险较大的楼层了，假如物业和保安服务质量低的话，风险就更大。

4、下水道堵塞：有些楼盘的走水构造比较好，充分考虑到各楼层的走水压力，所以底楼会自用一套走水系统，但是不能保证每一个开发商都是良心开发商。

当然了，底楼也有优点，如果家里住了老人，住底楼的话，出行相当方便；有的底楼还会附送花园，这可真是一个不小的诱惑，所以性价比合理的话，也是不错的选择。如果楼盘有架空层也可以避免很多问题；很多小区的底层并非是紧挨地面而是抬高半层，楼房*下面一层是架空层，用来存放非机动车辆，有的底层房屋还带一个地下室，通过这个设计，一楼是可以摆脱潮湿问题的困扰的。