产权交易所推介兰州水泵总厂原址60亩商业居住办公用地

来源：兰州方程式发布时间：2017-02-20 17:41:16

　　2017年1月9日，甘肃省产权交易所网站发布原兰州水泵总厂原址土地使用权及地上附着物项目推介公告。

　　文中：原兰州水泵总厂原址（兰州市城关区民主东路226号）土地使用权及地上附着物项目，土地使用权面积约40265.40平方米（合60.398亩），规划用途为商业、居住、办公用地，地上附着物建筑面积约23142.73平方米，主要为厂房、办公、库房等。项目位于兰州市城关区铁路局繁华商圈，毗邻金轮广场、邮电大楼、耿家庄、龙马灯饰城等，周边商业、教育、医疗、文化设施齐全，交通便利，出行便捷。

　　由于特殊地形所限，兰州土地资源*，尤其是位于主城区内的土地，更加弥足珍贵。而上述推介公告中，真正具有吸引力的就是兰州水泵总厂原址土地使用权。

　　兰州水泵总厂原址，占地约40265.40平方米（合60.398亩），规划用途为商业、居住、办公用地。由土地属性可知，未来或开发城市综合体项目。

　　众所周知，城市综合体项目对于交通、人流、配套等条件要求较高，兰州水泵总厂原址位于民主东路以北，泰丰大厦以西，锦华家属院以南。从交通来看，周边有9路、31路、56路、102路、106路等多路公交车通行，且地铁2号线在民主东路与平凉路十字设有邮电大楼站，未来交通便捷，畅达各区。

　　从配套来看，兰州水泵总厂原址距离甘肃省*人民医院、兰州中医脑病康复医院、兰州爱尔眼科医院、兰州市第五*、兰州市第五十三*、兰州市第五十一*、兰州市第五十四*、兰州市第五十六*、兰州交通大学铁道校区较近，医疗与教育资源丰富。

　　同时兰州水泵总厂地处兰州地路局繁华商圈，区域内已经形成规模人流，是商场、酒店、办公楼聚集区，未来发展潜力较大。在周边商业、教育、医疗、交通等方面，兰州水泵总厂原址土地优势明显，可以说是主城区内*的大宗优质地块。

　　关于兰州水泵总厂原址，小方曾经多次报道，2015年12月28日，兰州市土地储备**发布关于同意撤销兰州水泵总厂原址土地储备的复函。文中：兰州水泵总厂原址土地按照相关法规、“出城入园”政策和评审确认的*终评估价向兰州水泵厂进行协议出让，出让的土地作为轨道交通省政府站和*商务区项目征收拆迁住户的安置用地。

　　2016年3月12日，兰州市国土资源局公示：将土地证（兰国用（2005）第C07035号）载明面积为40309.7平方米用地中，面积为40265.4平方米的国有建设用地使用权出让给兰州水泵总厂，用途变更为商业、居住、办公用地，容积率小于等于3.9，出让年限商业、办公40年，住宅70年，由该企业按照兰州市企业出城入园搬迁改造的相关要求进行自主开发，剩余44.3平方米用地收回后作为代征道路用地。

　　2016年5月3日，甘肃省公共资源交易网发布兰州水泵厂棚户区综合改造项目设计招标公告。文中：兰州水泵厂棚户区综合改造项目总建筑面积约28万平方米，以居住建筑为主，兼有部分商务办公及商业。1#楼为商务办公；3#楼、5#楼、8#楼、10#楼、12#楼、13#楼、14#楼为住宅，2#楼、4#楼、6#楼、7#楼、9#楼、11#楼为商业裙房。地下部分规划为超市、非机动停车库、机动车停车库及其他用房。

　　一年多的时间，兰州水泵总厂原址开发几经改变，现在又被挂到甘肃省产权交易网进行推介，主城区内60亩优质土地能够花落谁家？未来要怎样开发？小方会持续关注……

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