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哇塞!售楼处打死不克不及说的买房黑幕曝光了

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-03-11 20:10:06

买房是件大事儿,关系到平生的血汗钱,所以涓滴纰漏不得,在买房这件事上,很多购房者都是亲力亲为,不单要选好地段看好配套,还要在售楼部与售姐展开“脑筋风暴”!判袂出哪句是真话哪句是假话,是以很多购房者发出了如许的感伤:“买房苦买累,看房简直活纳福”!

既然与售姐打交道是门技术活,那么购房者在售楼处该当若何看房,能力让自己不被别人牵着鼻子走呢?笔者就为大家支招,手把手教大家在售楼处若何看房!

成绩1、售姐“量才录用”如何办?

笔者支招:

跨进售楼部一定要拿出超卓感爆棚的气势,请拿出信不信老子一栋栋都买下去的情怀(即便常人都买不起)。

别问我为什么?因为在此要严重训斥一下有些楼盘的供职立场,量才录用!碰到自认为自家楼盘牛叉或因为人气“爆棚”而没空理睬你的置业垂问,请训斥他,谴!责!他!

成绩2、售姐根基都是“王婆”,自夸即是习以为常,那么该当若何知道楼盘的不足?

笔者支招:

汉子*怕近邻老王,售姐*怕近邻售楼部!如何完全熟悉楼盘的错误谬误和不足呢?请出门,直走到旁边百米开外的邻家楼盘,倾听他们若何吐槽这个楼盘的错误谬误(虽有夸张成分,但分寸自己掌控)。听完简直神清气爽,真是一出极好的宫斗戏。

成绩3、对于价钱,楼书根基都是写“平均价钱”,走进售楼处发现价钱差异很大。

笔者支招:

不要迷信“平均价钱”!一定要自动问清你想买房源的具体价钱!一般来说,多层的楼盘接近平均价钱的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积较低价与平均价钱出入5%-8%,塔楼是在15%-20%之间。

成绩4、房子是期货,售姐也不会带去工地参观,若何知晓楼间距

笔者支招:

楼间距=1:1.2,合理楼间距即是用楼高度除以0.83。大家可以如许计较要买的房子的楼间距。开发商总在说楼间距,有些无节操的楼盘竟然炒作千米楼间距?所以购房者要防售姐忽悠,起初数学要过关……

说了如很多,笔者也深感看房不容易,看一次房,购房者得用上十八般*能力勉强不被忽悠!莫非就没有简单一点的方式?

笔者感觉,买房图得是费神,假如大家都在买、都在称颂的楼盘,购房者所郁闷的挂念也会相对削减,比如说下面这五盘,不管是出售套数还是网友点评,都排在前线!买房,跟着民众走,准没错!

价钱:平均价钱8500元/㎡

欣欣嘉园占地200亩,由686号路分为工具两个区,东区13栋住宅楼,西区9栋住宅楼,小区绿化率卫30%,容积率为3.7,总建筑面积64万平方米,住宅43万平方米,商业6万平方米。住宅形式为板式楼,总高33层,两梯四户、五户、六户,户型为两室两厅1、三室两厅两卫、四室两厅一卫,建筑面积90—170平方米。住宅层高2.9米。

交通出行图

交通

公交道路:110路,143路,128路经过;112路,115路*到欣欣嘉园站下车即到。

价钱:平均价钱8600元/㎡

元森北新时代位于城关区庙滩子靖远路(派出所周围),现在玉兰园尾盘在售,残剩的房源是建筑面积138平米的户型,一次性付款享98折折扣。

元森北新时代车位只卖不租,负一层车位23万一个,负二层车位20万一个。

周边配套图

地区位置图

交通

元通大桥,北起靖远路,向南跨北滨河路及黄河后与南滨河路平交,由元森地产自筹1.8亿元成本进行放置并建造。 元通大桥落成后,从元森R26;北新时代步行至市当局仅需5*,步行至张掖路、西关、南关三大商业核心仅需15*高低。

价钱:平均价钱9300元/㎡

时代海德堡庄园由甘肃金盛时代房地产开发有限责任公司开发建设,项目位于兰州市七里河区建西东路179号(省博物馆向南500米),是时代地产继时代伟业2008今后实施东扩西进策略的又一力作。项目占地22663.50平方米,总建筑面积111186平方米,总户数835户。

项目由8栋18-32层的高层构成,住宅户型以建筑面积为90-120平方米的两室两厅和三室两厅为主。沿街裙房为2层商业,其中一层商铺层高5.9米。周边配套统统,实现调治、教育、购物、休闲、餐饮等一站式全笼盖。

地区位置图

交通

公交线路:乘坐109路到建西东路下车即到;乘坐111路到原汽车南站下车往西1000米即到;乘坐105路到机车厂下车向东800米即到。

买房交流群-90群(305)
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