建工东院

建工东院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理建工东院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的建工东院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是建工东院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

建工东院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对建工东院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理建工东院房地产权证，建工东院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，建工东院房子还是不属于买房者所有。

建工东院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照建工东院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照建工东院建筑面积来算的。建工东院商品住房在销售时，购房者与建工东院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按建工东院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。