定柏小区
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      定柏小区容积率怎么算?
      定柏小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与定柏小区项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当定柏小区建筑物层高超过8米,在计算容积率时该定柏小区建筑面积加倍计算。
      定柏小区得房率是指什么?
      定柏小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般定柏小区多层的公摊为5%-10%,定柏小区小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,定柏小区高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买定柏小区房子的情况来算一下。
      定柏小区是如何定价的?
      首先,定柏小区财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:定柏小区不同售价的利润率水平。除了利润率,由于定柏小区不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看定柏小区回款速度的要求。基本上来说,定柏小区最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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      • 建筑类型: 板楼
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      • 绿化率: 15%
      • 物业费: 0元/平米/月
      • 容积率: 1
      • 物业公司: 小区自持物业
      • 开发商: 暂无资料
      • 所属区域: 火车站
      • 产权年限: 70年个人产权
      • 物业类型: 住宅
      • 建筑结构: 暂无数据
      • 配备电梯:
      • 供暖方式: 暂无数据
      • 梯户比: 暂无数据
      • 最大楼栋: 暂无数据
      • 规划面积: 暂无数据
      • 最小楼栋: 暂无数据
      • 总建筑面积: 7500
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