富世国际公馆问答

富世国际公馆的容积率6.3，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。富世国际公馆的位置在兰州新区东南部片区，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

富世国际公馆户型设计合理，采光好，适合居住。富世国际公馆整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。富世国际公馆以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

富世国际公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与富世国际公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当富世国际公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该富世国际公馆建筑面积加倍计算。

富世国际公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般富世国际公馆多层的公摊为5%-10%，富世国际公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，富世国际公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买富世国际公馆房子的情况来算一下。

首先，富世国际公馆财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：富世国际公馆不同售价的利润率水平。除了利润率，由于富世国际公馆不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看富世国际公馆回款速度的要求。基本上来说，富世国际公馆最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

富世国际公馆以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。富世国际公馆地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以富世国际公馆买来自住是非常值得的。并且富世国际公馆环境好，位置佳，升值的空间也很大。

富世国际公馆占地面积大，空间大，并且富世国际公馆有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且富世国际公馆绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏富世国际公馆的居住环境的。

富世国际公馆的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。富世国际公馆的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让富世国际公馆设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

富世国际公馆是由专业的建筑设计公司负责的，整体富世国际公馆规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，富世国际公馆的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

富世国际公馆占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响富世国际公馆每栋楼直接的采光。因此，整个富世国际公馆的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外富世国际公馆本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以富世国际公馆整体上面通透性都非常好。