文曲湖景园住宅小区二期问答

文曲湖景园住宅小区二期周是一个规划1721户户的住宅楼盘，车位数地上：100 个 地下：1080个。文曲湖景园住宅小区二期的地址在新区纬十六路以西、文曲东路以东、文曲路北侧，规划路KJ2#路南侧。

文曲湖景园住宅小区二期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，文曲湖景园住宅小区二期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，文曲湖景园住宅小区二期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

文曲湖景园住宅小区二期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。文曲湖景园住宅小区二期周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到文曲湖景园住宅小区二期的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

文曲湖景园住宅小区二期位于新区纬十六路以西、文曲东路以东、文曲路北侧，规划路KJ2#路南侧，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

文曲湖景园住宅小区二期现在均价约为5430元/平米，开发商是兰州新区房地产开发有限公司，位于新区纬十六路以西、文曲东路以东、文曲路北侧，规划路KJ2#路南侧。文曲湖景园住宅小区二期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

文曲湖景园住宅小区二期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理文曲湖景园住宅小区二期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的文曲湖景园住宅小区二期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是文曲湖景园住宅小区二期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

文曲湖景园住宅小区二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文曲湖景园住宅小区二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文曲湖景园住宅小区二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文曲湖景园住宅小区二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

文曲湖景园住宅小区二期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且文曲湖景园住宅小区二期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外文曲湖景园住宅小区二期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以文曲湖景园住宅小区二期的规划是非常合理的。

文曲湖景园住宅小区二期首先地段不错，选址在新区纬十六路以西、文曲东路以东、文曲路北侧，规划路KJ2#路南侧落成，然后小区绿化好，绿化率高达35.0%，空气清新怡人，小区的容积率为2.99，低密度社区一直是人们的选择。文曲湖景园住宅小区二期的房屋产权是70，由兰州新区房地产开发有限公司建造，质量有保障。

文曲湖景园住宅小区二期的物业类型是住宅，总开发建设10栋，是板楼建筑，小区的容积率为2.99，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。