G0936号地问答

G0936号地“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、G0936号地工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买G0936号地之前一定要先看五证是否齐全。

G0936号地位于盐场堡T435号规划路以东，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 037635电话免费咨询具体情况，售楼处地址是盐场堡T435号规划路以东。

G0936号地暂无明显缺点。G0936号地周边配套设施齐全，生活便捷。而且G0936号地本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个G0936号地都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

G0936号地的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般G0936号地多层的公摊为5%-10%，G0936号地小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，G0936号地高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买G0936号地房子的情况来算一下。

G0936号地二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．G0936号地房屋所有权证原件；4．网上签约的G0936号地买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交G0936号地交易结算资金托管凭证原件；6G0936号地契税完税或减免税凭证原件；7．G0936号地房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

G0936号地二手房交易注意事项有1、进行G0936号地二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订G0936号地二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明G0936号地二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买G0936号地二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

G0936号地占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且G0936号地的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外G0936号地内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以G0936号地的规划是非常合理的。

G0936号地是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对G0936号地的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对G0936号地的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在G0936号地居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

G0936号地占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响G0936号地每栋楼直接的采光。因此，整个G0936号地的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外G0936号地本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以G0936号地整体上面通透性都非常好。

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